Rynek wtórny vs rynek pierwotny – nieruchomości w Mławie

Rynek nieruchomości wciąż psie się w górę. Wiele budynków poddaje się renowacji, aby powtórnie móc sprzedać je potencjalnym klientom. Niektórzy decydują się na kupno mieszkania na rynku wtórnym, inni zaś wybierają całkiem nowe z rynku pierwotnego. Czym charakteryzują się nowe mieszkania, a czym te, które już mają za sobą lata użytkowania? Dlaczego coraz częściej kupujemy nowe mieszkania od dewelopera i co jest takiego w rynku wtórnym, co skutecznie odstrasza potencjalnych nabywców?

Rynek wtórny

Mieszkania na rynku wtórnym, to nic innego, jak mieszkania, które mają już na swoim koncie lata spędzone z człowiekiem. Takie budynki poddaje się z reguły renowacji, a niekiedy gruntownemu remontowi. Dla podniesienia ceny mieszkań w Mławie dokonuje się zmian i ulepszeń, jednak nie wiele można zdziałać w budynkach bazujących na starym budownictwie.

Mieszkania z drugiej ręki – czyli mieszkania, które kupujemy od wcześniejszego użytkownika, osoby prawnej bądź fizycznej – mają zarówno swoje wady, jak i zalety. Jedną z najważniejszych zalet mieszkań z rynku wtórnego jest to, że można je nabyć w najróżniejszych miejscach. Oferta „starych-nowych” mieszkań w Mławie jest naprawdę duża. Można nabyć mieszkanie zarówno w ścisłym centrum, obok parku, jak też nieco dalej – na obrzeżach.

Pełne wyposażenie

Decydując się na mieszkanie po remoncie, możemy spodziewać się tego, że będzie ono w pełni umeblowane i wyposażone, więc tak naprawdę możemy zaraz po zakupie się do niego wprowadzić, lub je wynająć. Ponadto ceny mieszkań na rynku wtórnym są znacznie tańsze od tych całkowicie nowych. Jednak oprócz zalet wyróżnia się również liczne wady „starych-nowych” mieszkań. Są nimi przede wszystkim brak krytych parkingów, wind, czy też zabezpieczeń w postaci domofonów.

Często po zakupie mieszkania od poprzedniego właściciela możemy spotkać się z różnym stopniem zużycia budynku. Mam tutaj na myśli to, że jeżeli kupujemy mieszkanie w starej kamienicy z przepięknym widokiem na park Mławski, to musimy wziąć pod uwagę to, że mogą czekać nas nie tylko kosztowne remonty, ale także inne nieprzewidziane wydatki – wymiana ogrzewania, instalacji elektrycznej itp.

Rynek pierwotny

Mieszkania na rynku pierwotnym, to całkiem nowe i świeże mieszkania, które możemy nabyć bezpośrednio u dewelopera. Decydując się na zakup takiej nieruchomości, możemy mieć pewność, że jest ona całkowicie nowa i nieużywana. Ceny takich mieszkań w Mławie są co prawda nieco wyższe niż te z rynku wtórnego, ale spełniają one wszelkie wymogi bezpieczeństwa oraz są wyposażone w najnowsze rozwiązania technologiczne.

Takie mieszkania możemy nabyć bądź zarezerwować już na etapie, tak zwanej „dziury w ziemi”, czyli po prostu wtedy, kiedy inwestycja jest na etapie wczesnej budowy. Co więcej, nowe mieszkania od deweloperów, są często w stanie deweloperskim, czyli po prostu puste. Daje to duże pole do popisu osobom, które marzą o indywidualnym projekcie własnego mieszkania – możliwość samodzielnego wykończenia i wystroju wnętrz.

Nowoczesne budownictwo

Nowoczesne budownictwo to również ukłon w stronę ekologii. Coraz częściej stawia się nowe osiedla, które mają własne panele słoneczne oraz inne udogodnienia. Ponadto mieszkańcy mogą zawsze liczyć na własne miejsce parkingowe oraz kartę magnetyczną, która to umożliwia bezpośredni wstęp do budynku – bez takiej karty niemożliwe jest dostanie się do środka.

Mława ma zatem do zaoferowania zarówno mieszkania na rynku wtórnym, jak i te na rynku pierwotnym. To, na jakie mieszkanie się zdecydujemy, zależy tylko i wyłącznie od nas, ale pamiętajmy, że jest to poważna decyzja i powinno się ją dobrze przemyśleć.